Tournai

3 450€

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1980

Année de constr.

Surface commerciale " prête à l'emploi " (à l'état neuf), sur une superficie de 340 mètres carrés, avec une visibilité exceptionnelle (!!) le long de l'axe entrant principal de l'agglomération de Tournai, au sein du complexe commercial UNISAC CENTER. Fréquentation moyenne de l'avenue ou elle est située : 28.000 véhicules par jour !, soit plus que sur l'autoroute Mons-Lille qui longe la ville !. De plus, elle bénéficie d'un positionnement unique en ayant l'avantage d'être accolée au bureau de poste le plus fréquenté de la ville, qui est maintenant devenu presque un passage obligé pour tous les Tournaisiens. Grâce à cela, en quelques mois, sans communication, de façon certaine votre implantation sera connue de tous....... Mais vous serez aussi très proche des axés autoroutiers pour Bruxelles, Lille et Mons. Enfin, sa localisation la place à 2 min du centre de Tournai, et à 20 min du centre de Lille.

Composition : Open-space d'environ 200 mètres carrés donnant sur une vitrine de plus de 20 mètres de long absolument immanquable depuis l'avenue (!!). Trois bureaux séparés équipés de " sas d'entrée " avec doubles portes. Grand local personnel avec kitchenette. Entrée principale clients avec sas et porte automatique multifonction. WC séparé.

Caractéristiques : Surface totalement aménagée avec du mobilier de présentation commercial haut de gamme (comme neuf) équipé de multiples tiroirs de rangement avec système " open push ",  ainsi que de très nombreux présentoirs bois. Parquet au sol. Éclairage par spots LED orientables et encastrés, ainsi qu'en panneaux lumineux LED. Châssis en aluminium DV. Façades extérieures entièrement refaites. Multiples facilité de parking. Système d'alarme intrusion et aussi incendie. Vidéosurveillance de l'intégralité de la surface. Volets à l'entrée principale. Chauffage central via un système de climatisation réversible. Equipé même d'un coffre-fort et des extincteurs réglementaires.

Loyer mensuel très bien positionné au niveau de son rapport, prix et prestations offertes, pour une surface totalement aménagée avec des matériaux haut de gamme,...

Frais de dossier: 950,00€ TTC comprenant l'état des lieux d'entrée, de sortie, ainsi que les frais administratifs
PEB : Pas d''application.


Avenue de Maire , 107
7500 TOURNAI Tournai

REF 1509

3 450

Construction en 1980

15 Stationnement sup.

Etat général Bon état

3 façades Façade

Cave

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