NECHIN

455 000€

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Magnifique maison bourgeoise rénovée

3

CHAMBRE(S)

2

garage(s)

190

habitation m2

1

Salle de bain

Magnifique maison bourgeoise rénovée

Maison bourgeoise rénovée avec goût tout en gardant le côté authentique !
Celle-ci est nichée dans un environnement bucolique au cur du village prisé de Néchin.
Une demeure de 190m2 habitable ainsi qu`une annexe de 115m2  érigées sur un terrain arboré de 16 ares !
C`est un véritable coup de cur pour son côté ancien ainsi que pour les amateurs de beaux volumes et espaces lumineux.

Composition R.D.C: vaste hall d`entrée desservant : bureau de 17m2, vaste séjour de 27m2, cuisine équipée avec coin repas de 15m2, chaufferie, w.c séparé, cave saine.

Etage: Hall de nuit avec un beau plancher bois desservant : salle de bain avec w.c, double vasque, douche italienne et baignoire/douche, espace dressing et les 3 chambres (14m2,14m2 et 10,5m2). Espace grenier totalement aménageable de 46m2 !

Extérieur: 46m de front à rue avec 700m2 de terrain constructible (23m front à rue), portail d`entrée, arboré et clôturé, gros potentiel pour l`annexe de 115m2 (double garage actuel) ainsi que pour l`atelier voûté.

Informations supp: C.c gaz toute production(installation neuve), nouvelle électricité mono-horaire (conforme), Châssis D.V bois, RC:497€ (taux réduit possible), nouvelle isolation (PEB : D), plancher bois, feu bois avec 3 cheminées exploitables, tout à l`égout, exposition S-E.

Un bien qui vous séduira par son cachet

unique dans la région ! Une visite s`impose !




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REF 1494

455 000

1 Salle de bain

3 chambre(s)

2 Garage
3 Stationnement sup.

Jardin m2

Habitation 190m2

3 Façade

Cave

59.00kg CO2/m2.an

Espec 320kWh/m².an

N° cert 20201205005239

Etotale 63623kWh/an

Revenu cadastral 497€

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