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MARQUAIN

250 000€

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Nouvelle promotion immobilière de quatre maisons. Secteur calme et prisé !

3

CHAMBRE(S)

1

garage(s)

135

habitation m2

2019

Année de constr.

Nouvelle promotion immobilière de quatre maisons. Secteur calme et prisé !


Nouvelle maison 3 façades de +/- 135 m2 avec 3 chambres, grenier de rangement, une salle de bains, un garage et un grand jardin.

Hall d`entrée avec escalier apparent, wc séparé avec lave-mains, spacieux living de 35 m2 comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée semi-ouverte sur le living (Budget de 5.000 euros HTVA à choisir par le client), garage carrelé pour une voiture avec espace chaufferie/buanderie, emplacement de parking en devanture pour une voiture (possibilité deux), terrasse à l`arrière pourvue d`une couche en béton drainant avec un mur de séparation entre les maisons (1,5 m de longueur sur 1,8 m de hauteur), beau jardin.
Au 1er étage: Hall de nuit, 3 chambres de 15, 13 et 12 m2, salle de bains avec baignoire, douche, meuble-lavabo avec miroir et wc suspendu, grenier de rangement accessible via un escalier escamotable.

Caractéristiques:

Chauffage / eau chaude: chauffage central au gaz propane et production d`eau chaude via une chaudière de marque BUDERUS type GB062 - 24K.
Sanitaires: baignoire complète avec robinet mitigeur et douchette, douche complète avec bac de 90x120 robinetterie et paroi, 2 toilettes suspendues, citerne d`eau de pluie de 10.000 litres (La pompe n`est pas installée mais le tuyau socarex est prévu), 1 robinet d`eau froide est prévu sur la terrasse et dans le garage.
Menuiseries: châssis et portes extérieures en PVC de teinte gris anthracite RAL 7016, double vitrage de type thermobel starlite KW 1.0 avec grilles d`aération selon les normes, tablette intérieure en pierre naturelle de 20 mm d`épaisseur, portes intérieures à peindre, porte de garage sectionnelle motorisée de teinte gris quartz RAL 7016, l`escalier est exécuté en hêtre 1er choix.
Façades: briques de parement VD Moortel oud Terra rouge n°124, seuils extérieurs en pierre bleue, tuiles Eternit horizon couleur ardoise avec sous-toiture en menuiserite, les gouttières et les descentes d`eau sont en zinc.
Isolation thermique / acoustique: isolation de la dalle de sol en mousse polyuréthane projetée de 8 cm, isolation de 22 cm en laine de verre entre les chevrons de la toiture, isolation des murs extérieurs via une isolation en panneau de polyuréthane de 10 cm, mur mitoyen doublé avec remplissage du vide intermédiaire par un isolant phonique de 40 mm, système de ventilation mécanique simple flux.
Revêtement de sol: carrelage prévu partout au rez-de-chaussée, dans le hall de nuit et dans la salle de bains (carrelage au choix du client (selon le planning des travaux et le budget octroyé)).
Faïence: faïence posée autour de la baignoire et dans la douche (+ une rangée au-dessus de la baignoire).
Finition des murs intérieurs: Plafonnage prévu sur tous les murs et plafonds (excepté dans le garage et le grenier), la peinture est à finaliser par le client.
Frais de raccordements: A charge du client (Forfait de 3.500 euros HTVA (21%)).

PLANS ET CAHIER DES CHARGES DISPONIBLES SUR DEMANDE
Les maisons seront livrables en mars 2020 au plus tard

Prix: 250.000 euros hors frais - Vente sous le régime de la TVA - Pas de loi Breyne - Paiement à la livraison.
Aspects énergétiques: Suivant Exigences PEB à respecter conformément à l`Arrêté du Gouvernement Wallon du 15/05/2014 et ses annexes.




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REF 1092

250 000

Construction en 2019

1 Salle de bain

3 chambre(s)

1 Garage
1 Stationnement sup.

Jardin m2

Habitation 135m2

Etat général 1ère occupation

Gaz de ville

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