Tournai

140 000€

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49.2

habitation m2

2021

Année de constr.


Studio de 49,2 m2 situé au rez-de-chaussée de la résidence.
Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, buanderie/local technique, living + chambre de 31,8 m2, cuisine équipée ouverte, salle de bain avec douche et meuble-lavabo. Possibilité d'acquérir une cave et un arceau pour vélo. Vente sous le régime de la TVA - Loi Breyne.

Caractéristiques : L’ensemble des travaux est réalisé suivant les normes belges, les prescriptions de mise en œuvre des matériaux utilisés et les règlements régionaux d‘urbanisme.
Les matériaux utilisés pour la construction de la résidence sont de grande qualité et garantissent la solidité et la pérennité de l’ensemble ainsi que son esthétique. Les matériaux utilisés pour les façades, les isolants, les revêtements de toitures, comportent un agrément technique et ont tous prouvés leur durabilité dans le temps.

Maçonneries extérieures :
Le parement des 2 façades de la rue de l’Hôpital Notre-Dame et de la rue de l’Arbalète est prévu en brique de type « MBI GeoStylistix » ou équivalent, la teinte sera au choix de l’architecte.
Les façades du patio/piscine et arrière sont prévues en enduit sur isolant type « sto » ou équivalent. Les façades des duplex côté rue et l’étage supérieur des duplex côté patio/piscine, sont prévues en bardage metallique à joint debout en acier ou en aluminium coloris gris-noir type « Joris Ide Vieo Edge 500 » ou similaire assorties aux pans des toitures.

Chauffage /eau chaude :
Le chauffage et la production d’eau chaude sont alimentés par le gaz de ville.
Le système est composé comme suit :
  • Une chaufferie en sous-sol comprenant 2 chaudières principales en cascade à condensation. La chaufferie est conforme à la norme NBN 61-001 et aux exigences du label de qualité HR-TOP.

  • La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un système de production semi-instantanée composé de deux ballons de stockage à serpentin dont un solaire et d’un ensemble de panneaux solaire permettant un apport de maximum 15 % des besoins en eau chaude sanitaire sur base des besoins journaliers estimés d’eau chaude.

Chaque appartement est équipé :
  • d’un chauffage au sol.

  • d'un programmateur horaire avec thermostat d'ambiance placé dans le séjour et d’une vanne motorisée placée en tête d’installation. Le thermostat d’ambiance pilote la  vanne motorisée.

  • d’un compteur intégrateur (compteur qui mesure en même temps le débit et la différence de température entre l’arrivée d’eau de chauffage à l’appartement et le retour ; ce compteur multiplie en continu ces deux mesures et fournit donc une mesure exacte de la consommation de l’appartement). Par une simple règle de trois, les occupants paieront donc l’exacte proportion des frais de chauffage.

Menuiserie :
Les châssis de fenêtres sont en aluminium thermo laqué à coupure thermique. Les seuils de fenêtres sont réalisés pour la plupart en aluminium. Les châssis sont soit fixe, ouvrant ou coulissants. (muni de double vitrage ayant une valeur d’isolation thermique de Ug = 1.0 w/m² ).
Les portes d’entrées des appartements sont coupe-feu EI30 avec 3 points et peintes, les portes intérieurs des appartements sont prêtes à peindre, porte d’accès au parking est à commande électrique.

Isolation thermique / acoustique :
L’ensemble des appartements ont été étudié pour bénéficier d’une consommation énergétique réduite de classe A ou B.
Dans chaque appartement est prévu un système de ventilation individuel C++ sur demande avec une fourniture d'air frais naturel par les grilles de ventilation intégrées dans les châssis (type invisivent) et une extraction d'air mécanique. Le système est conçu de telle sorte que de l’air frais est aspiré dans les espaces (chambres à coucher, living, etc.) et que celui-ci est extrait via les espaces  (cuisine, salle de bain, toilette, buanderie, chambres à coucher, etc). Tout ceci conformément aux normes PEB en vigueur.
Afin de garantir la quiétude et le confort acoustique des futurs occupants, le promoteur a fait appel au bureau Venac, ingénieur en acoustique de renom. L'isolation acoustique est assurée conformément au principe suivant les critères pris en considération sont ceux du confort acoustique « normal » selon la NBN S01-400-1:
Au niveau des sols, l'isolation acoustique aux bruits d'impacts entre les étages est assurée par une chape flottante, celle-ci se fait par la pose, sur toute la surface de la dalle, d'une sous-couche isolante (matelas élastique) de type « Ethafoam »
L’isolation entre appartements est assurée par le doublage des cloisons mitoyennes avec l’interposition d’isolant le tout garantissant la norme d’application.

Revêtements de sol : carrelage et parquet
Du carrelage rectifié en grès cérame, ou de la faïence au dimension : 30x60 ou 60x60 d’aspect mat  sont prévu dans la cuisine, WC, SDB/SDD et buanderie.
Du parquet semi-massif finition chêne est prévu dans les halls jour/nuit, le séjour et les chambres à coucher.

Equipement sanitaires :
Receveur de douche et/ou bain selon le plan de vente avec robinetterie de la marque Grohe.
Meuble vasque simple et/ou double selon le plan de vente. De marque Nobilia (7 combinaisons de choix possible) Robinetterie Grohe.
WC suspendus avec cuvette Sfera eco et lave mains newform,  robinet  Grohe).

Finition des murs :
Une couche de propreté est prévue sur tous les murs et plafonds intérieurs des appartements.

Equipement cuisine :
Nous vous proposons des meubles de cuisine de grande qualité (avec des gorges en lieu et place de poignée classiques) et totalement équipées d’appareils électroménager : taque de cuisson, four, hotte avec filtre à charbon actif, frigo, lave-vaisselle, évier et robinet.
De plus les acquéreurs ont l’opportunité de pouvoir personnaliser leur futur cuisine (un budget pour une cuisine équipé est inclus dans le prix de chaque appartement). Notre fournisseur The Kitchen Company met à disposition un architecte d’intérieur qui vous accompagnera dans la personnalisation de votre cuisine afin qu’elle corresponde à vos souhaits.

Piscine naturelle :
Nous avons également prévu dans le patio central la réalisation et l’aménagement d’une piscine naturelle (sans traitement chimique).

Terrasses/ jardin :
Les terrasses des logements seront finies en bois ou en dalle de sur plot ( cfr aux plans de ventes).

Boite à colis :
Afin de facilité le quotidien de l’ensemble des occupants de la résidence, une boite à colis est mise à votre disposition, accessible à tous et située dans l’entrée du bloc B.

Suivi de dossier via une Application dédiée :
Grâce à notre dossier numérique et interactif, vous serez informé de manière optimale sur toutes les questions concernant votre habitation. Dans votre dossier personnel, vous trouverez toutes les informations importantes telles que vos choix, les devis, les confirmations de commande,..

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.


  


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REF 1780

140 000

Construction en 2021

Habitation 49.2m2

Etat général Nouvelle construction

N° cert Classe A ou B en fonction des appartements

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